抵押人将已抵押的财产出租的，造成承租人损失，如何确定责任承担人？

    最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》规定：
    抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 
    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 

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