日前，顺义法院审结一起承包合同纠纷案件，判决解除贾某与刘某签订的转包合同，被告刘某自行拆除在葡萄园所建3间房屋，给付原告贾某所欠承包费1.1万元及违约金550元。
2003年6月，经发包方同意，贾某将自己承包的21亩葡萄园转包给了刘某。双方约定，承包期限20年，承包费为每年1.1万元，刘某于每年6月26日前一次性付给贾某，逾期按5%支付违约金，超过3个月未交付承包费，贾某有权终止合同并追究刘某的违约责任。
合同签订后，刘某按约定交付了第一年的承包费，并收获了葡萄。2004年，刘某未交付第二年的承包费，并在葡萄收获后，于10月向贾某提出解除合同。因贾某不同意刘某解除合同的请求，刘某放弃了对葡萄园的经营管理并自行离开。后贾某接管并经营至今。近日，贾某诉至法院，要求解除与刘某签订的转包合同，并支付拖欠承包费1.1万元及违约金550元。
法院经审理认为， 刘某在合同履行期间，未能按约缴纳承包费，并无故单方提出解除合同，放弃对葡萄园的管理，已构成严重违约，应承担违约责任。贾某依双方约定的合同解除条件，要求解除与刘某的承包合同，刘某自行拆除所建房屋的请求，有事实及法律依据。刘某虽在第二年只经营管理葡萄园几个月，但已收获了葡萄，合同目的已经实现，应全额给付贾某第二年的承包费，并按合同约定给付逾期付款的违约金。
